Wer in Heilbronn am Neckarbogen steht, sieht ein zehngeschossiges Wohnhaus mit rund 34 Metern Höhe, dessen Konstruktion zu großen Teilen aus Holz besteht: das Skaio. Es entstand im Umfeld der Bundesgartenschau 2019 und wird oft als eines der ersten Holz-Hybrid-Hochhäuser des Landes genannt. Der Begriff „Hybrid“ ist ernst gemeint, denn Holz ersetzt nicht den gesamten Beton; es teilt sich die Aufgaben mit anderen Baustoffen. Gerade das macht das Gebäude zu einem anschaulichen Beispiel dafür, wie sich Wohnen und Klimaschutz zusammendenken lassen.
Warum Holz im Hochbau überhaupt ein Thema ist
Zement und Stahl gehören zu den energieintensivsten Baustoffen. Bei ihrer Herstellung entstehen erhebliche Mengen Kohlendioxid, und diese Emissionen stecken schon im Gebäude, bevor der erste Bewohner einzieht. Holz dagegen hat beim Wachsen Kohlenstoff aus der Luft aufgenommen und speichert ihn, solange es im Gebäude verbaut bleibt. Ein Holzbau wirkt damit als Kohlenstoffspeicher, jedenfalls auf dem Papier. Wie groß dieser Effekt in der Bilanz ausfällt, hängt davon ab, wo das Holz herkommt, wie es verarbeitet wird und wie lange das Gebäude steht. Wer Zahlen dazu sucht, findet Hintergründe zu Bauen und Klimaschutz beim Umweltbundesamt.
Hinzu kommt ein praktischer Aspekt: Holzbauteile lassen sich in der Werkhalle vorfertigen und auf der Baustelle zusammensetzen. Das verkürzt die Bauzeit und verringert Lärm und Staub im Quartier.
Der Bau in Heilbronn
Das Skaio steht auf dem Gelände der ehemaligen Hafenanlagen, das zum neuen Stadtquartier Neckarbogen umgebaut wurde. Bauherr war ein städtisches Wohnungsunternehmen, geplant wurde das Haus von einem Architekturbüro, das sich auf Holzbau spezialisiert hat. Es enthält Mietwohnungen, und die Bewohner leben seit der Fertigstellung im Jahr 2019 dort. Die Stadt Heilbronn hat das Quartier mit der Bundesgartenschau in Szene gesetzt und mit dem Haus bewusst ein Zeichen setzen wollen.
Konstruktiv kombiniert das Haus Holz mit anderen Materialien an den Stellen, wo diese ihre Stärken ausspielen. Tragende und raumbildende Elemente bestehen aus Holz, während für besonders belastete Bauteile Beton und Stahl zum Einsatz kommen. Das ist ein typischer Weg für Hochhäuser in Holzbauweise, weil reine Holzkonstruktionen bei großer Höhe an statische und brandschutztechnische Grenzen stoßen.
Brandschutz: die häufigste Frage
„Brennt ein Holzhochhaus nicht wie Zunder?“ Die Frage taucht bei jedem solchen Projekt auf. Die Antwort liegt im Zusammenspiel aus Konstruktion und Vorschriften. Dicke Holzquerschnitte verkohlen an der Oberfläche und schützen so das Innere, sie brennen kontrolliert und berechenbar ab. Hinzu kommen Verkleidungen aus nichtbrennbaren Platten, Brandabschnitte, Sprinkleranlagen oder besonders gesicherte Treppenräume. Für Gebäude ab einer bestimmten Höhe gelten nach den Landesbauordnungen strenge Anforderungen; Hochhäuser unterliegen zusätzlichen Auflagen. Die Behörde prüft den Brandschutznachweis vor der Genehmigung.
- Die Feuerwiderstandsdauer der Bauteile ist nachzuweisen, nicht bloß zu behaupten.
- Fluchtwege und Rettungsabschnitte müssen so angelegt sein, dass sie im Brandfall lange nutzbar bleiben.
- Technische Systeme wie Rauchmelder und Löschanlagen ergänzen die Bauweise.
Wohnen im Holzhochhaus
Für Bewohner bedeutet Holz zunächst ein anderes Raumklima: Holz nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab und gilt als wohnlich. Dem steht der Schallschutz gegenüber, der bei Holzdecken aufwendiger ist als bei Betondecken und mit mehrschichtigen Aufbauten gelöst wird. Ob ein Haus am Ende leise oder hellhörig ist, hängt stark von diesen Details ab, nicht vom Baustoff allein.
Auch Mieter fragen sich, ob ein solches Haus teurer ist. Pauschal lässt sich das nicht beantworten. Holzbauten können in der Errichtung teurer sein, sparen aber Zeit; die laufenden Kosten für Heizung hängen von der Dämmung und der Energieversorgung ab, nicht vom Tragwerk. Belastbare Vergleiche müssen sich auf konkrete Projekte stützen.
Das Nachhaltigkeitsdreieck im Bau
In der Debatte um nachhaltiges Bauen taucht das Nachhaltigkeitsdreieck auf, das drei Dimensionen zusammenführt: ökologisch, ökonomisch und sozial. Ein Gebäude ist demnach nicht schon deshalb nachhaltig, weil es aus Holz besteht.
- Ökologisch: Holz aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern, geringe Emissionen im Bau, gute Recyclingfähigkeit am Ende der Nutzung.
- Ökonomisch: Lebenszykluskosten statt nur Baukosten betrachten, also auch Wartung, Energie und Rückbau.
- Sozial: bezahlbare Mieten, gute Wohnqualität, Quartier mit Nahversorgung und öffentlichem Raum.
Das Skaio steht für den ersten Punkt besonders sichtbar. Für die anderen beiden gilt, was für alle Neubauten gilt: Sie müssen sich im Betrieb über Jahrzehnte beweisen. Ein Modellprojekt ist ein Anfang, aber kein Beleg dafür, dass sich der Holzhochbau flächendeckend durchsetzt.
Eine allgemeine Einordnung des Gebäudes und der Bauweise finden Sie in der deutschsprachigen Wikipedia. Zu Fragen von Stadtentwicklung und Quartier lohnt ein Blick in die Rubrik Stadt und Land. Alle Angaben sind allgemeine Information; Daten zu einzelnen Bauwerken bitte bei den Betreibern und Behörden prüfen (Stand prüfen).
